Los contratos describen las cosas que deben hacer todas las partes de un contrato, y las acciones de cada parte dependen de las acciones de la otra parte. Por ejemplo, una empresa que contrata a una empresa de eliminación de residuos podría acordar pagarle a la empresa dependiendo de la eliminación de los residuos. Cuando una de las partes viola el contrato, esto se denomina incumplimiento y podría, según los términos del contrato y la duración del incumplimiento, anular el contrato o dar a la otra parte el derecho de rescindirlo.
Comprensión del incumplimiento del contrato
El incumplimiento ocurre cuando una de las partes de un contrato no cumple con sus obligaciones en virtud del contrato, lo que también se conoce como incumplimiento de contrato. Los contratos son documentos firmados "para su consideración". Esto significa que nadie puede celebrar un contrato en el que solo una de las partes tiene obligaciones en virtud del contrato, por lo que cuando una de las partes incumple un contrato, afectará las acciones de la otra parte.
Lenguaje de contrato
Si se produce un incumplimiento, el primer lugar para buscar es el contrato en sí. En la mayoría de los casos, los contratos prevalecen sobre las leyes locales, por lo que su contrato es la mejor guía para saber qué constituye un incumplimiento y qué opciones tienen ambas partes. La mayoría de los contratos tienen un lenguaje estándar que permite a una de las partes rescindir un contrato si una de las partes viola el contrato. Sin embargo, el contrato podría dar tiempo a la otra parte para subsanar el incumplimiento. Por ejemplo, a un contratista al que no se le paga a tiempo, se le puede solicitar que le dé a un cliente tres días para pagar antes de rescindir el contrato.
Leyes sobre contratos
Cuando el contrato no tiene lenguaje sobre rescisión o incumplimiento, las leyes locales brindan orientación. En términos generales, el incumplimiento es motivo suficiente para rescindir el contrato, pero algunos contratos tienen reglas adicionales. Por ejemplo, los acuerdos entre el propietario y el inquilino generalmente requieren que el propietario le dé tiempo al inquilino para pagar el alquiler atrasado antes de comenzar el proceso de desalojo; un propietario no puede simplemente echar a un inquilino. Si planea rescindir un contrato y las leyes locales no requieren que ofrezca una oportunidad para subsanar el incumplimiento, notifique a la otra parte por escrito que el contrato se rescindió y mantenga registros cuidadosos que documenten el incumplimiento.
Incumplimiento de Contrato
Cuando una de las partes viola un contrato, la otra parte puede demandar con frecuencia por incumplimiento de contrato. Por esta razón, si rescinde un contrato, es importante documentar el incumplimiento para que pueda demostrar que la otra parte incumplió el contrato si lo demandan. Del mismo modo, si pierde dinero debido al incumplimiento de contrato de otra parte, puede demandar para recuperar sus daños financieros y, en muchos casos, los honorarios de los abogados.