Las fianzas son un acuerdo que involucra a un principal, un obligante y una compañía de fianza que emite la fianza por una tarifa. En la mayoría de los casos, el obligante acepta una oferta o solicitud presentada por el principal. El principal suele ser un contratista cuya oferta ha sido aceptada por el obligante con la condición de que el principal obtenga una fianza para garantizar que cumplirá con sus responsabilidades en virtud del contrato. Las fianzas de garantía también son necesarias para las licencias profesionales o vocacionales de las agencias reguladoras estatales.
Fianzas de cumplimiento
Las fianzas de cumplimiento son solo uno de los muchos tipos de fianzas de garantía. Aseguran que un contratista realizará el trabajo requerido en relación con la adjudicación de un contrato o la oferta ganadora. Si un contratista cierra el negocio o incumple el acuerdo, la fianza se utilizará para contratar a un contratista para que realice el trabajo o compensar al propietario por cualquier pérdida.
Bonos de garantía
La Administración de Pequeñas Empresas identifica cuatro tipos de fianzas comúnmente requeridas por los propietarios de pequeñas empresas. La fianza de cumplimiento es una. Otros incluyen bonos de licitación, bonos de pago y bonos auxiliares. Las fianzas de licitación garantizan que alguien que licita en un proyecto obtendrá fianzas de cumplimiento y pago si se le otorga la licitación para un proyecto. Las fianzas de pago brindan a los subcontratistas y proveedores de materiales la garantía de que se les pagará por los servicios. Los bonos auxiliares garantizan que se cumplirán los requisitos no materiales o de desempeño de un contrato. Un ejemplo sería el cumplimiento de condiciones, leyes o reglamentos especiales.