Un certificado de ocupación es un documento emitido por ciudades, municipios y otros gobiernos locales que certifica que un edificio o casa es seguro para los residentes. Por lo general, las empresas deben obtener un certificado de ocupación antes de abrir sus puertas al público. Cualquier individuo que abra un lugar de negocios sin un certificado de ocupación puede estar sujeto a las sanciones establecidas por su autoridad de gobierno local.
Establecer multas
Las multas son comunes para las empresas que no obtienen un certificado de ocupación antes de la apertura. Cada jurisdicción establece su propia tasa de multa. Por ejemplo, la ciudad de San Marcos en Texas multa a las personas con $ 544 sin certificado de ocupación.
Multas diarias
Algunas ciudades, como Richwood Ohio, cobran una multa todos los días cuando una empresa está operando en una instalación que no tiene un certificado de ocupación. A $ 150 por día en Richwood, esto puede sumarse rápidamente y costarle al propietario de un negocio varios miles de dólares.
Encarcelamiento / Servicio comunitario
No tener un certificado de ocupación se considera un delito menor en muchas ciudades, incluida Pitman, Nueva Jersey. Esto permite que las ciudades castiguen a las personas que utilizan el servicio comunitario y el tiempo en la cárcel, si corresponde. La cantidad de tiempo que una persona puede pasar en la cárcel a menudo se limita a 30, 60 o 90 días, según las leyes locales. En la mayoría de las circunstancias, las personas reciben una multa y la oportunidad de corregir su error obteniendo un certificado de ocupación. El servicio comunitario y el tiempo en la cárcel generalmente se reservan para personas que violan repetidamente los requisitos del certificado de ocupación.
Venta de su negocio
Si es dueño de la propiedad que alberga su negocio, es posible que tenga dificultades para encontrar un comprador cuando sea el momento de vender su negocio. Muchas compañías financieras no aprobarán un préstamo para un edificio o una casa que no tenga un certificado de ocupación. Obtener esto en ese momento puede costarle dinero y tiempo adicionales cuando esté listo para seguir adelante.