Comprar terrenos, edificios, equipos, materias primas y una variedad de otras necesidades comerciales puede resultar muy costoso. Además del costo de los artículos que se compran, las empresas pueden enfrentar otros costos de adquisición importantes, que se suman al gasto general de la compra. Saber qué es un gasto de adquisición y cómo reducirlo puede ayudar a las pequeñas empresas a ahorrar una gran cantidad de dinero.
Precio de compra
Generalmente, el componente individual más grande de los gastos de adquisición es el precio de compra del artículo que se adquiere. Por ejemplo, si una gran fábrica se vende por $ 1 millón, puede haber otros costos asociados con la adquisición de la propiedad, pero es poco probable que excedan $ 1 millón. Según la naturaleza de la compra y la relación comercial entre las partes involucradas, el precio de compra puede ser mucho más negociable que otros aspectos del costo de adquisición.
Honorarios de corretaje
Algunas compras particularmente costosas o especializadas pueden requerir la ayuda de un corredor o distribuidor para conectar un comprador y un vendedor. Por ejemplo, una empresa de Massachusetts que desee abrir una nueva ubicación en Utah puede necesitar los servicios de un corredor de bienes raíces local para encontrar terrenos y edificios adecuados. Si una tarifa de corredor o distribuidor se aplica a un comprador, un vendedor o ambos depende de la situación, pero podría representar un aumento en el costo de adquisición de varios puntos porcentuales por encima del precio de compra.
Gastos del gobierno
Algunas compras están sujetas a ciertas regulaciones gubernamentales con respecto a la seguridad, el medio ambiente o algún otro interés estatal. Por ejemplo, el gobierno puede exigir que se realicen pruebas exhaustivas antes de aprobar la venta de terrenos que alguna vez se utilizaron para ciertos fines industriales. Los costos de esta prueba y cualquier limpieza resultante que se requiera podrían ser sustanciales.
Gastos por intereses
Particularmente para las pequeñas empresas, es poco probable que una empresa pueda pagar en efectivo por grandes compras, como terrenos, edificios o equipos especializados. En cambio, muchas pequeñas empresas deben obtener préstamos de bancos u otros prestamistas, por lo que tendrán que pagar un gasto de interés predeterminado, que también debe tenerse en cuenta al determinar el costo final de adquisición de una compra.