Una pequeña empresa que contabiliza los contratos de arrendamiento en sus registros financieros debe diferenciar entre arrendamientos operativos y de capital. Un arrendamiento de capital debe cumplir con ciertos criterios de clasificación, y los montos de pago reducen el pasivo por arrendamiento y los ingresos del período en el estado de resultados. Un arrendamiento operativo se registra como un gasto cada vez que se realiza un pago de arrendamiento; al final del año fiscal, un monto total de gastos de arrendamiento reduce los ingresos del período. Para los arrendamientos operativos y de capital, cada pago de arrendamiento reduce el efectivo, pero sus efectos en el estado de flujo de efectivo varían.
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Determine si el pago de su pasivo por arrendamiento es para un arrendamiento de capital. Los contratos de arrendamiento financiero no pueden cancelarse y deben incluir al menos uno de cuatro criterios: una transferencia de propiedad al arrendatario; una opción de compra ventajosa; un plazo de arrendamiento equivalente al 75 por ciento o más de la vida económica esperada del activo; o un valor presente de al menos el 90 por ciento del valor razonable del activo.
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Determine si el pago de su pasivo por arrendamiento es para un arrendamiento operativo. Un contrato de arrendamiento operativo no cumple con ninguno de los criterios utilizados para identificar un arrendamiento de capital.
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Registre el pago de los gastos de arrendamiento de capital en el estado de flujo de efectivo. Un pago de arrendamiento de capital incluye intereses y capital. La porción de intereses del pago se incluye en la sección Flujos de efectivo de las actividades operativas como una salida de efectivo. La parte principal del pago se incluye en la sección Flujos de efectivo de actividades de financiamiento como una salida de efectivo.
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Registre el pago de los gastos de arrendamiento operativo en el estado de flujo de efectivo. A diferencia del pago de un arrendamiento de capital, un pago de arrendamiento operativo no se divide entre los montos de capital e intereses. El gasto total por arrendamiento operativo se incluye en la sección Flujos de efectivo de las actividades operativas como una salida de efectivo.