Desarrollar su propio negocio en el sector de los préstamos hipotecarios puede ser más sencillo de lo que parece. Los beneficios de establecer sus propios horarios y retener sus comisiones son atractivos para muchos. Puede evitar el drama y la política de la oficina y crear sus propias oportunidades de avance. Solo tenga en cuenta que será necesario manejar correctamente parte de la logística para que su negocio de préstamos hipotecarios esté en funcionamiento.
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Obtenga su licencia hipotecaria a través del estado. Esto debe hacerse a través de la misma oficina estatal que maneja el negocio de bienes raíces. Una simple búsqueda en el sitio web del gobierno de su estado debería apuntarle en la dirección correcta. Cada estado difiere en los requisitos específicos, como la educación o la experiencia requerida o los requisitos físicos de la oficina. El estado le proporcionará una solicitud, que requiere una tarifa no reembolsable de al menos $ 1,000 para procesar la solicitud.
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Determina la ubicación de tu negocio. Hoy en día se realizan tantos negocios en línea que es posible que no necesite una oficina física de inmediato, pero debe tener un espacio designado en el que pueda trabajar. Sin una oficina física donde pueda reunirse con los clientes, deberá estar dispuesto a reunirse en los hogares de los clientes u otros lugares acordados. Independientemente, necesitará una computadora, máquina de fax, impresora, acceso a Internet y otros suministros de oficina.
Si decide alquilar un espacio de oficina físico, considere alquilar uno con negocios relacionados que puedan ser posibles fuentes de referencia para su negocio hipotecario. Por ejemplo, elegir un complejo de oficinas con un agente de bienes raíces y una empresa de tasación cerca puede ayudar a atraer clientes específicos a su negocio.
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Completar los trámites legales necesarios para iniciar el negocio. Seleccione y registre un nombre comercial y decida sobre una estructura comercial (propiedad única, sociedad, LLC, corporación S o corporación C). Dependiendo de las leyes estatales y locales, es posible que también necesite otras licencias y permisos comerciales. Comuníquese con la oficina del gobierno de su condado para determinar qué es legalmente necesario para abrir su negocio. Al decidir un nombre, es posible que desee elegir uno que incluya una descripción de su negocio. Por ejemplo, incluya "hipoteca" o "préstamos" en algún lugar del nombre.
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Desarrollar una oferta de productos. Comuníquese con prestamistas mayoristas que ofrecen varios productos de préstamos que usted, a su vez, puede ofrecer a sus clientes. Estos prestamistas tendrán procesos específicos de aprobación de préstamos, por lo que deberá familiarizarse con todos esos procesos, así como con los productos crediticios, antes de ofrecerlos a los clientes.
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Seleccione proveedores de informes de crédito del consumidor, tasadores y proveedores de servicios de liquidación de títulos / depósitos en garantía. Este equipo puede ayudarlo a brindar un servicio completo a sus clientes. Tómese su tiempo para seleccionar a los compañeros de equipo adecuados en quienes pueda confiar.
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Crea un plan de marketing. Sin clientes, su negocio hipotecario no tendrá éxito. Detalla tus planes para obtener clientes y referencias. El plan de marketing también puede ayudarlo a desarrollar su imagen y conocimiento de su mercado objetivo. Empiece a publicar su empresa en directorios y medios de comunicación locales. Deberá crear materiales impresos que informen al público sobre su nuevo negocio y lo animen a pensar en usted. Estos incluirán folletos, tarjetas de presentación, material de oficina y señalización. También es importante desarrollar una presencia en línea. Su sitio web debe ser dinámico y activo, mostrando una imagen corporativa de profesionalismo.