Un negocio de modificación de hipotecas ayuda a los propietarios a renegociar los términos y condiciones de sus hipotecas. Por lo general, un prestamista solo considera una modificación de hipoteca si el prestatario tiene dificultades financieras y el prestamista prefiere renegociar la hipoteca que tener que pasar por un proceso de ejecución hipotecaria. Si tiene experiencia en hipotecas, iniciar un negocio de modificación de hipotecas es una nueva carrera profesional, en la que puede ayudar a los propietarios en dificultades a salvar sus viviendas de una ejecución hipotecaria y recuperar el control de sus finanzas.
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Nombre el negocio de modificación de hipotecas. Elija un nombre comercial que refleje cómo puede ayudar a los propietarios de viviendas que luchan o se dirigen hacia una ejecución hipotecaria.
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Registre el nombre comercial y la entidad de modificación de hipoteca con el estado. Comuníquese con un representante en la oficina del secretario de estado donde está abriendo el negocio. El representante puede decirle qué documentación debe completar para completar el proceso de registro de la empresa.
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Registre el negocio de modificación de hipotecas con el condado. La mayoría de los condados y ciudades requieren que el propietario de un negocio se registre en la ciudad o condado donde opera el negocio para que sea una operación legal. Comuníquese con la oficina del secretario del condado o la oficina de licencias comerciales del condado o ciudad donde intenta abrir el negocio. Complete la documentación necesaria y pague la tarifa de registro comercial, si corresponde.
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Configure su oficina. Decida si desea administrar el negocio desde casa o abrir una oficina comercial fuera de su hogar. Equipe la oficina con un escritorio, una silla, una computadora, un servicio de Internet y un teléfono comercial. También es posible que desee agregar un archivador para almacenar los archivos de los clientes y el papeleo del prestamista, y agregar una pequeña mesa de conferencias y sillas si tiene la intención de reunirse con los clientes en persona.
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Crea plantillas de cartas. Escriba las cartas modelo que necesita para iniciar las negociaciones con los prestamistas. Por ejemplo, la primera carta es típicamente la carta de dificultad, que el cliente usa para enviar al prestamista para informarle que está sufriendo una dificultad financiera, cuál es la dificultad y que el prestatario está buscando ayuda del prestamista para modificar el préstamo.
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Cree un sitio web comercial para generar clientes potenciales. Dado que la mayoría de los consumidores buscan información en línea, cree un negocio de modificación de hipotecas que comparta información útil sobre modificaciones de hipotecas y brinde información sobre los servicios que puede brindar. Incluya información de contacto que incluya su número de teléfono y una dirección de correo electrónico para que los clientes potenciales se comuniquen con usted. También puede incluir un formulario que el prestatario pueda completar y enviarle en línea para que cuando se comunique con la persona para discutir su situación, tenga información básica como la compañía hipotecaria, el monto del préstamo, las dificultades financieras del prestatario. se enfrenta y la información de contacto del prestatario.
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Promocionar el negocio. Una forma de atraer nuevos clientes es realizar un seminario gratuito de modificación de hipotecas en su oficina o en una sala de conferencias alquilada o en la sala de reuniones de un hotel. Puede promocionar el taller con volantes, anuncios impresos y carteles en el tiempo. En el seminario, puede compartir información sobre el proceso de modificación de la hipoteca para educar a los prestatarios sobre el proceso por el que tendrán que pasar. Puede vender sus servicios de manera suave al informar a los asistentes cómo puede manejar el proceso por ellos. Establezca un sistema para recopilar nombres e información de contacto de los asistentes para que pueda continuar comercializándoles en el futuro y hacer un seguimiento con ellos para convertirlos en clientes que no se conviertan en clientes en el seminario.