Los contratos son acuerdos legalmente vinculantes en los que dos o más partes prometen entregar algunos beneficios tangibles entre sí. Algunos contratos llamados relaciones de agencia requieren que una de las partes haga un esfuerzo en nombre de la otra parte en el acuerdo. Otros contratos, conocidos como contratos bilaterales, requieren que ambas partes realicen tareas en beneficio mutuo. Independientemente de la industria o el tamaño de la empresa, los contratos son un componente esencial para operar una empresa.
Funciones de la agencia junto con un interés
Una agencia junto con un interés es un tipo especial de relación de agencia. En una relación de agencia típica, el agente trabaja en nombre del principal pero no retiene ninguna propiedad o interés en el activo. Una agencia junto con un interés es cuando el agente recibe un patrimonio o interés en la propiedad que es objeto de la agencia. El agente en esta relación posee o controla la propiedad del principal y tiene derechos legales contra la interferencia de terceros.
Ejemplos de agencia junto con un interés
Algunos ejemplos de una agencia junto con un interés se dan en la industria del entretenimiento. Un escritor firma un contrato con un agente para distribuir las obras del escritor a los editores o productores de películas. Cuando se vende el trabajo del escritor, el agente recibe una comisión sobre la venta. Si la relación de la agencia se combina con un interés, el interés le da al agente un nivel de poder legal sobre cualquier decisión sobre las obras del escritor.
Funciones del contrato bilateral
Un contrato bilateral es un acuerdo entre dos partes en el que cada una de las partes se compromete a realizar una tarea a cambio de algo de la otra parte. La mayoría de los contratos que encuentran los propietarios de pequeñas empresas adoptan la forma de contratos bilaterales. Si cada parte cumple con su tarea de acuerdo con los estándares y horarios descritos en el acuerdo, se cumple el contrato bilateral. Si una de las partes no cumple con las obligaciones especificadas en el acuerdo, esa parte puede incurrir en incumplimiento del contrato bilateral.
Ejemplos de contrato bilateral
La mayoría de los contratos de venta se consideran contratos bilaterales. Por ejemplo, el contrato de venta de una vivienda funciona como un contrato bilateral. El comprador de la vivienda se compromete a pagar al vendedor una determinada cantidad de dinero. A cambio, el vendedor se compromete a entregar el título legal de la vivienda al comprador. Cada parte ha prometido entregar algo de valor a la otra, lo que constituye un contrato bilateral.