A menos que compre una propiedad o componentes operativos para su negocio, como un vehículo, una impresora comercial o un edificio de oficinas, tendrá que arrendar el espacio o los artículos. Dado que no es propietario del producto o del área que está alquilando, debe cumplir con el contrato del arrendador. El contrato de arrendamiento establece claramente su responsabilidad como arrendatario.
Partes responsables
Un contrato de arrendamiento documenta los nombres y direcciones de las partes involucradas en un arrendamiento. Si alquila un vehículo, el contrato lo nombra a usted como la parte responsable y a un banco como el arrendador. Si alquila una propiedad, el contrato nombra a su arrendador o empresa de administración de la propiedad como arrendador. Si existe más de un arrendatario, como un codeudor, ambos nombres se indican como las partes responsables. El contrato de arrendamiento y sus términos son exigibles por ley.
Descripción del artículo alquilado
Un contrato de arrendamiento describe el artículo o la propiedad arrendados. Si alquila un producto, el contrato puede indicar un número de serie o de identificación del producto, lo que le impide cambiarlo o reemplazarlo antes de que finalice el contrato de arrendamiento. Dependiendo del artículo que esté alquilando, el contrato también puede indicar la condición del artículo. Los contratos de arrendamiento también describen la asignación por uso del artículo o propiedad. Por ejemplo, los arrendamientos de vehículos restringen el kilometraje y los arrendamientos residenciales o comerciales restringen el uso de la propiedad, lo que significa que no puede convertir un espacio de oficina en un apartamento.
Plazo de pago y monto
Un contrato de arrendamiento también establece el monto del pago del arrendamiento, la fecha de vencimiento, el monto del pago inicial y cualquier tarifa adicional asociada con el arrendamiento, como las tarifas de servicio. Algunos arrendamientos también pueden ofrecer una opción de compra al final del plazo. Si es así, el monto de la compra se indica en el contrato y no cambia durante el plazo. Si se le pidió que dejara un depósito, el contrato de arrendamiento indica cuándo se le devolverá. El contrato también establece la tasa de interés del arrendamiento, el plazo de pago y el total de pagos.
Predeterminado
Las consecuencias del incumplimiento de un contrato de arrendamiento varían según la compañía de arrendamiento, el producto o el tipo de propiedad. Si no paga según lo acordado en su contrato, es probable que deba cargos por pagos atrasados. Si daña la propiedad que está alquilando, el contrato describe su responsabilidad por la propiedad dañada, lo que puede incluir reemplazar el artículo arrendado o perder su depósito. Si tiene que mantener una póliza de seguro durante el plazo del contrato de arrendamiento, como una póliza de inquilino o de automóvil, y no lo hace, el contrato puede establecer que el arrendador puede comprar su propia póliza y aumentar el pago de su arrendamiento o exigirle para devolver la propiedad. El contrato también establece bajo qué términos el arrendador puede desalojarlo o recuperar la propiedad arrendada.