El Código Uniforme de Comercio establece los estándares de buena fe en una transacción comercial para la venta de bienes. Con cada contrato de venta, existe una obligación implícita tanto para el vendedor como para el comprador de negociar el contrato y cumplir con los términos del contrato de buena fe. El acuerdo entre ambas partes y las aduanas de la industria determinan cómo se debe aplicar el estándar de buena fe a una transacción en particular.
Buena fe
El contrato de venta puede delinear estándares de desempeño para el vendedor y el comprador que sean consistentes con las obligaciones de las partes de actuar de buena fe. Siempre que estos estándares sean razonables a la luz de lo que es normal para la transacción y las costumbres de la industria, se cumple el requisito de buena fe. Tanto el vendedor como el comprador deben cooperar y establecer los términos del contrato de venta con la intención de llegar a un acuerdo y posteriormente permitir que cada parte cumpla con las obligaciones estipuladas en el contrato. Las transacciones contractuales injustas, negarse a cumplir con los términos del contrato o negarse a revelar hechos pertinentes que afectan la verdadera naturaleza del contrato son ejemplos de cómo una parte de un contrato de venta puede actuar de mala fe.
Obligaciones básicas
El contrato debe indicar expresamente lo que constituye el cumplimiento pleno para el vendedor y el comprador. En general, una empresa que contrata a un comprador para vender bienes debe transferir los artículos de una manera que cumpla con los términos del contrato y durante un tiempo razonable o durante el período de tiempo requerido por el contrato. El vendedor debe completar el desempeño de buena fe entregando bienes conformes que sean aceptables según el contrato. El comprador tiene la obligación básica de pagar y aceptar artículos que se ajusten a los requisitos del contrato de venta.
Desempeño
El contrato de venta generalmente determinará qué parte debe actuar primero. Esta disposición ayuda a determinar si el comprador o el vendedor incumplen el acuerdo por no cumplir con lo estipulado en el contrato. El vendedor debe entregar los artículos antes de que el comprador deba aceptar y pagar o el comprador debe pagar los artículos antes de que el vendedor tenga el deber de actuar de buena fe y entregar los artículos de manera razonable. Si el contrato no define específicamente quién está obligado a actuar primero, las costumbres de la industria y el comercio justo pueden determinar qué es aceptable para la transacción. Según el Código de Comercio Uniforme, el comprador debe pagar los bienes cuando se entregan, a menos que el contrato establezca lo contrario.
Controversias
Tanto el vendedor como el comprador pueden demandar por daños y perjuicios si la otra parte no actúa de buena fe y no cumple con el acuerdo de venta. Los tribunales determinarán si alguna de las partes ha incumplido el contrato por incumplimiento de los términos contractuales requeridos. Si el contrato no es claro en cuanto a una disputa específica entre el vendedor y el comprador, los tribunales aplicarán los estándares del Código Comercial Uniforme de buena fe y desempeño razonable con los contratos de venta.