Dependiendo del tipo de negocio que tenga, es posible que no tenga tráfico de visitantes, es posible que necesite mucho estacionamiento o simplemente necesite un lugar para colocar a algunos empleados que necesitan trabajar juntos, puede tener una amplia variedad de opciones para elegir una ubicación para su empresa. Identificar y enumerar sus necesidades lo ayuda a determinar el mejor lugar para alquilar para su negocio.
Consideraciones
Determine por qué necesita una ubicación comercial antes de comenzar su búsqueda de espacio. Si va a tener clientes que visiten su negocio con regularidad, no solo deberá proporcionar un estacionamiento adecuado, sino que también deberá considerar las rutas y patrones de tráfico. Si depende en gran medida de computadoras y teléfonos confiables, necesitará un edificio que esté configurado para albergar negocios con demandas de alta tecnología. La revisión de las regulaciones de zonificación de su municipio le permite saber dónde puede y dónde no puede ubicarse. Algunas comunidades tienen áreas conocidas como zonas de desarrollo empresarial o económico que ofrecen incentivos a las empresas que se ubican en esas áreas.
Almacenes.
Los almacenes presentan oportunidades de ubicación de negocios asequibles porque muchos tienen espacio sin usar que podrían estar dispuestos a alquilar a tarifas bajas para eliminar algunos costos de mantenimiento. Por ejemplo, el propietario de un almacén aún debe pagar impuestos a la propiedad, costos de seguridad y tarifas de mantenimiento en un edificio vacío. Si puede cubrir todos o parte de ellos, el propietario no obtendrá ganancias pero perderá menos dinero. Un almacén que está parcialmente vacío presenta una oportunidad para que usted separe una parte y ayude al propietario del edificio a generar ingresos adicionales, todos los cuales son ganancias.
Edificios de oficinas
Además de alquilar espacio de oficina a los corredores de espacio de oficina, comuníquese con las grandes empresas que poseen espacio de oficina y pregunte si están dispuestas a subarrendar cualquier espacio no utilizado. Algunos propietarios de edificios no piensan en hacer esto, y dicha oferta les brinda la oportunidad de mejorar sus resultados sin que usted tenga que comprometerse con un espacio de alto alquiler a largo plazo.
Espacios de coworking
Si no necesita una ubicación de tiempo completo pero desea un espacio profesional para reunirse con los clientes, o una oficina completamente equipada que pueda usar cuando la necesite, considere una situación de trabajo conjunto. Se trata de espacios equipados con prestaciones como conexión a Internet, fotocopiadora y fax, cubículos, salas de conferencias, cocina y recepcionista. Algunos le permiten dar un número de teléfono que envía a las personas que llaman a una recepcionista que luego le dirige la llamada. Si hace que su cliente trabaje de forma electrónica, esto puede darles a sus clientes y compañeros la impresión de que tiene su propia oficina.
Edificios y espacios comerciales
Si tiene un negocio minorista, las ubicaciones de alquiler obvias incluyen espacios ubicados en centros comerciales y en áreas comerciales, como un distrito comercial del centro. Esto le brinda la oportunidad de alquilar un espacio que ya está equipado para un negocio de su tipo. Las opciones pueden incluir una propiedad con estantes de exhibición, estantes y mostrador de caja, un restaurante completamente equipado o un espacio vacío que puede personalizar según sus necesidades.
Oficinas de desarrollo económico
Los estados, condados y municipios tienen oficinas de desarrollo económico que compilan listas de propiedades abandonadas, vacías, alquilables o en venta que las empresas nuevas, en expansión o reubicadas pueden revisar. En algunos casos, puede obtener un edificio o propiedad de oficina gratis si puede demostrar que creará una cantidad específica de puestos de trabajo. Algunas bases de datos de propiedades son tan grandes que puede enviar sus criterios de propiedad, incluida la cantidad de pies cuadrados, espacios de estacionamiento, alturas de techos y plataformas de carga e infraestructura tecnológica.