Una agencia de seguros de título facilita los aspectos financieros y legales de las transacciones de bienes raíces al garantizar que se contabilice todo el dinero y que el título esté libre de gravámenes y deficiencias. Las empresas de títulos pueden prosperar independientemente del mercado inmobiliario y "no tiene que preocuparse por la situación actual del mercado inmobiliario, porque puede centrarse exclusiva o principalmente en transacciones de refinanciamiento", según How To Start a Title Company. com.
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Forme una corporación. Consulte a un abogado sobre qué estructura comercial se adapta mejor a las necesidades de su agencia de títulos. Pídale que redacte sus artículos de organización o artículos de incorporación o utilice un servicio de producción de documentos legales en Internet, como Legal Zoom o Legal Docs. Presente los artículos ante el estado y registre el nombre de la agencia de títulos con el secretario del estado o del condado.
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Obtenga un seguro. Por lo general, las compañías de seguros de títulos deben tener un seguro contra errores y omisiones y un seguro de responsabilidad civil. Los requisitos de cobertura generalmente promedian $ 250,000; consulte a un agente de seguros autorizado para cumplir con las leyes de su estado.
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Vincúlese. Las compañías de títulos también deben tener una fianza de fidelidad y / o una fianza. Las fianzas protegen a los consumidores y las empresas del fraude y tienen una cobertura del 10 al 20 por ciento del patrimonio neto de la agencia de títulos y cuestan entre $ 200 y $ 1,000. Los bonos de fidelidad generalmente brindan una cobertura de alrededor de $ 50,000.
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Solicite una licencia. Comuníquese con el departamento de regulación de seguros de su estado y pregunte qué requisitos de licencia se deben cumplir para obtener una licencia para operar una compañía de títulos. En general, deberá proporcionar prueba de registro comercial legal, seguro y documentos de fianza, así como aprobar una verificación de antecedentes. Los gerentes de su compañía de seguros de título también tendrán que dar su consentimiento para una verificación de antecedentes. Las tarifas de solicitud oscilan entre $ 50 y $ 200.
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Sea designado como agente oficial. Comuníquese con varias agencias emisoras de seguros importantes y solicite una solicitud para convertirse en agente oficial. Complete cada solicitud y devuélvala a cada compañía de seguros para convertirse en agente oficial de cada compañía.
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Localice el espacio de oficina. Encuentre un espacio de oficina que pueda acomodar una sala de archivo, al menos dos salas de conferencias para transacciones de cierre de bienes raíces, un área de recepción y al menos dos oficinas.